Baisse de la construction de maisons individuelles au Québec
Par Efondanesche le 10/09/08 - Paru dans Economie | 1 commentaires
D’après un récent rapport des mises en chantier effectué par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), on remarque une tendance à la baisse des habitations résidentielles mises en chantier à Montréal depuis l’année 2007.
C'est à Montréal que l'on constate la plus grande diminution des mises en chantier, dont le nombre est passé de 3 492 en 2007 à 1 670 en 2008, une chute de 52%. Le segment des logements collectifs (maisons jumelées ou en rangée et appartements) en est le principal responsable, avec une chute de 59%.
«Le déclin des mises en chantier de logements collectifs est attribuable à la chute importante des chantiers destinés au marché locatif», affirme Kevin Hughes, économiste à la SCHL pour le Québec.
Dans les villes québécoises de 10 000 habitants et plus, 3 575 habitations ont ainsi été mises en chantier en septembre 2008, comparativement à 5 442 un an auparavant. Nuançons en rappelant que l’année 2007 avait atteint un record du nombre de mises en chantier. Considérons également la crise économique mondiale comme l'une des principales raisons de cette diminution de la part des ménages pour l'achat d'habitations résidentielles.
Cependant, malgré un contexte économique extrêmement difficile partout à travers le monde, la situation immobilière reste relativement stable au Canada. Le nombre désaisonnalisé annualisé* de mises en chantier d’habitations au Canada a enregistré une légère hausse : il est passé de 217 400, en août, à 217 600, en septembre.
*Les données désaisonnalisées annualisées (DDA), sont les chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières et multipliés par douze afin de refléter le rythme d'activité sur un an.
Autrement dit, il n'y a pas vraiment de baisse, sauf saisonnière???