L'achat d’un appartement est considéré comme un bon placement

Un appartement se définit comme étant une unité d’habitation, comportant un certain nombre de pièces, et qui n’occupe qu’une partie d’un immeuble. L’occupation d’un appartement peut se faire soit par le propriétaire, soit par un locataire. Au Québec, le nombre de pièces d’un appartement varie de 1½ à 5½. En raison du prix coûteux que peu de gens sont prêts à payer, il est plutôt rare de voir des appartements contenant plus de 5 pièces.

Autrefois, les appartements servaient plutôt à héberger une ou deux personnes, mais de nos jours, un certain nombre de gens choisissent de faire l’achat d’un appartement, plutôt que d’une maison. Comme ce concept gagne en popularité, les agences immobilières ont ajouté à leurs cordes, le service d’achat d’appartements neufs ou usagés.

La question se pose à savoir s’il est intéressant d’acheter un appartement ou non. C’est d’abord et avant tout une décision personnelle, relative à chacun. Néanmoins, parmi les avantages à faire l’achat d’un appart neuf, il y a l’aspect de l’investissement, qui est toujours considéré comme un bon placement. De plus, les gens paient pour quelque chose qui leur appartient, plutôt que de payer des années durant, un logement qui ne leur appartient pas. Comme les propriétaires peuvent décider d’expulser un ou des locataires afin d’y loger des membres de leur famille, nul n’est à l’abri d’une telle éventualité. Acheter son propre appartement évite donc de courir ce risque, même s’il s’avère très minime. Parmi les autres avantages, il faut aussi considérer que l’on peut aménager, à sa façon et selon les goûts de chacun, un appartement dont on est propriétaire, ce qui n’est pas toujours possible dans le cas des locataires. Encore une fois, les montants investis pour les améliorations locatives représentent une autre forme de placement.

Parmi les désavantages d'acheter un appartement, qui sont peu nombreux soit dit en passant, il y a le risque d’un effondrement du marché de l’immobilier. Toutefois, il ne faut pas exagérer ce risque, car s’il devait se produire, l’effondrement ne dépasserait guère 30 %. Ce fut d’ailleurs le cas pendant la période de 1991 à 1996. L’achat d’appartements que l’on souhaite revendre plus tard, peut comporter aussi un certain risque. Parfois, il faut attendre plusieurs années avant de voir réapparaître une période propice à la hausse du prix de l’immobilier. En majeure partie, les achats d’appartement sont faits par les personnes désirant y vivre longtemps, et non dans le but d’être revendu.

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