Les annonces en immobilier : pour trouver la maison de vos rêves

Si vous cherchez la maison de vos rêves, vous vous êtes certainement buté à cette fameuse question : où dois-je chercher cette fameuse maison tant souhaitée ? Quelles sont les ressources qui peuvent aider à trouver la perle rare ? Quelquefois, on ne sait pas par où commencer !

Avant même de consulter les petites annonces immobilières, la première étape est de déterminer le budget que vous êtes capable de consentir à votre

hypothèque. En rencontrant votre gérant de banque ou de caisse populaire, vous serez en mesure de savoir combien l’on est disposé à vous prêter pour réaliser votre rêve. En effet, il ne sert à rien de perdre du temps à visiter des palaces pour vous faire dire par la banque que l’on ne peut pas vous prêter le montant requis pour l’achat. Rencontre avec la banque avant et annonces immobilières après !

Les petites annonces immobilières ne sont plus ce qu’elles étaient. Bien sûr, vous retrouverez toujours le journal, avec ses annonces classées sans photos. Mais pour bien cibler vos visites, il vaut mieux avoir une bonne idée de la maison avant de vous déplacer. Sinon, vous dépenserez de l’essence pour rien ! Avec des photos, c’est bien mieux ! On retrouve maintenant des sites Internet d’annonces classées très bien faits, où les annonceurs peuvent placer plusieurs photos de leur maison à vendre. L’un des plus populaires sites d’annonces classées au Québec est le site de lespac (LES Petites Annonces Classées), que l’on retrouve au www.lespac.com. Dans la section immobilière, vous trouverez une multitude de maisons à vendre. Vous pouvez cibler un secteur, en donnant des critères de recherche précis. Beaucoup d’annonces en immobilier de particuliers se retrouvent sur le site lespacs.

Les sites Internet des agences immobilières sont aussi d’excellents endroits pour dénicher la maison tant rêvée. Les agents immobiliers indiquent beaucoup de détails sur les maisons dont ils ont le mandat de vente. Vous y retrouverez en général de nombreuses photos, tant de l’intérieur que de l’extérieur de la maison. De quoi facilement faire une pré-sélection. Vous pouvez aussi demander l’aide d’un agent d’immeubles de confiance pour vous aider à trouver ce que vous cherchez. Voici les sites Internet des agences immobilières les plus connues au Québec :

-Remax: www.remax-quebec.com
-Sutton : www.suttonquebec.com
-Century 21 : www.century21quebec.com
-La Capitale : www.lacapitalevendu.com
-Proprio Direct (à vendre du propriétaire) : www.propriodirect.com

Il ne faut pas négliger non plus, pour trouver la bonne résidence, de vous rendre dans les quartiers de la ville qui vous intéressent. Au détour d’un carrefour, vous y verrez peut-être la résidence de vos rêves à vendre. Plusieurs maisons à vendre ne sont jamais annoncées dans les journaux, ni sur internet, et ne sont pas l’objet d’un mandat de vente par un agent d’immeubles. Ces maisons à vendre par le propriétaire, il faut les trouver ! Les petites annonces en immobilier ne suffisent pas nécessairement à trouver la perle rare ! Quelquefois, il faut user des bonnes vieilles méthodes de prospection !

Et n’oubliez pas, avant l’achat, faites inspecter la maison par un inspecteur en bâtiment. C'est un investissement qui vaut la peine et qui pourrait vous éviter bien des ennuis plus tard !

Voici une suggestion de site à visiter : Immobilier au Québec sans commission avec Micimmo, expert en communication immobilière.



La maison, un achat d'immobilier à faire avec prudence
Image : blog.limmoanoo.com