À quoi sert une assurance de crédit immobilier? Comment faire pour s'en procurer une?

On vous a proposé une assurance pour votre crédit immobilier et vous ignorez si cela peut vous être utile. Sachez d'abord qu'une assurance de ce type est fréquemment requise par les institutions financières québécoises lorsqu'elles consentent un prêt hypothécaire résidentiel. Ensuite, ce type d'assurance pourra être fort profitable à vous et vos proches puisque, selon les termes de la police, elle pourra rembourser totalement la balance de votre crédit immobilier si votre décès devait survenir

avant le plein remboursement de la dette. Il pourrait s'agir d'une protection fort intéressante pour un conjoint copropriétaire qui, plus souvent qu'autrement, aura beaucoup de mal à rembourser seul la part de la dette impayée au jour de votre décès. Également, ces assurances couvrent parfois d'autres risques de la vie tels que la perte d'un emploi, la maladie, l'incapacité, etc.

Il est cependant important de faire le calcul des coûts de l' assurance de votre crédit immobilier avant de la contracter. D'abord, il faut magasiner cette assurance en obtenant des soumissions auprès de différents assureurs. Vous pouvez faire appel à un courtier qui fera ce travail pour vous ou faire ces démarches vous même à partir de l'annuaire téléphonique. Vous pouvez aussi effectuer des simulations de coûts de l'assurance de votre crédit immobilier à même le site internet de certains assureurs. Après avoir obtenu différents prix d'assurances de crédit immobilier, il vous sera possible d'effectuer des comparatifs de celles-ci en les comparant sur la même base, c'est-à-dire en les étudiant à partir de la même période de couverture. Par exemple, un assureur vous a dit que, pour une couverture donnée, il vous en coûterait 39 $ par mois avec lui alors qu'un autre vous a proposé une police similaire pour 420 $ par année. À priori, vous pourriez croire que la proposition du premier est la plus avantageuse alors qu'en réalité c'est la deuxième si sera la plus profitable pour votre portefeuille. En effet, la deuxième ne vous coûtera en fait que 35 $ par mois. Dans ce cas, le meilleur cas de figure serait celui dans lequel le second accepte de vous permettre de faire 12 versements égaux de 35 $.

Alors, à vos calculatrices!

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