Capitale pour bien vendre sa propriété : l'estimation du bien immobilier :

Vendre une propriété n’est pas si simple en soi. Avant de se lancer dans une telle opération, il vaut mieux prendre des précautions qui vous éviteront bien des surprises et faire établir par une personne habilitée une estimation de la valeur votre bien immobilier.

En cas de vente d’un bien immobilier, par exemple, Il est bon en effet de faire estimer son appartement ou sa maison pour ajuster le prix de vente au

prix du marché immobilier afin d’éviter toute sous évaluation ou sur évaluation. Ainsi, plusieurs facteurs entrent en ligne de compte pour déterminer avec précision la valeur d’un bien immobilier. Pour effectuer sérieusement cette estimation d’un bien immobilier, vous pourrez prendre contact soit par l’intermédiaire d’une personne habilitée, soit d'un agent, soit d’un prêteur. La personne choisie estimera en toute bonne conscience votre bien immobilier prenant en compte divers éléments et donnant une opinion sur sa valeur la plus objective possible. Cette démarche professionnelle effectuée par une personne habilitée vous permettra d’avoir un prix fiable et objectif, appliqué en fonction des normes en vigueur. Les agents immobiliers agréés sont inscrits à l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec. Lors du rendez-vous que vous aurez fixé ensemble, l’expert agréé fera une analyse détaillée de votre propriété en la visitant, en vérifiant les dimensions, l'état, l’orientation, la situation géographique et en prenant en compte tout élément positif (plus value de mobilier…) ou négatif (voisinage bruyant…). Vous recevrez, quelques jours après sa visite, un rapport d’estimation écrit, précis et détaillé dont vous pourrez alors vous prévaloir après de vos futurs acquéreurs. Cette estimation peut aussi servir, en cas de divorce ou de séparation. Si vous souhaitez avoir une idée approximative de la valeur de votre bien avant de vous engager dans une telle procédure, vous pouvez aussi demander une estimation gratuite de votre bien immobilier sur Internet : Quelques sites vous proposent des estimations mais sachez que cela n'a aucune valeur juridique.

Bon à savoir : pour la vente de biens immobiliers fédéraux, faisant partie par exemple d’un Ministère, la loi sur la gestion des finances publiques à été complétée en novembre 2006. Des normes d'évaluation et d'estimation des biens immobiliers ont ainsi été fixées par le secrétariat du conseil du trésor du Canada.

Pour plus d'informations nous avons trouvé pour vous ces sites web

estimation-construction.ca : Le logiciel d'estimation bien immobilier

infomaison.ca : Pour trouver les évaluateurs agréés pratiquent au Québec

Une démonstration: un bien immobilier d'exception