Le home staging

Le principe de base du home staging est de permettre à un vendeur de donner un coup de jeune à sa maison ou son appartement, de la mettre le plus en valeur possible et de la rendre plus attrayante afin de provoquer un coup de coeur chez un acheteur potentiel et d'accélérer sa vente.

Lorsqu'une maison ou un appartement est à vendre, les deux premières minutes sont déterminantes pour la conclusion ou non de

l'affaire. En clair, tout se joue au premier coup d'oeil. L'acheteur potentiel doit, dès le départ, se sentir comme chez lui et avoir le coup de foudre. La tâche est loin d'être facile. C'est ainsi que diverses entreprises proposent les services de leur home stagers. La technique du home staging, venue des Etats-Unis, s'est progressivement implantée en europe. D'ailleurs, en france, c'est l'émission "Maison à Vendre" qui a fait connaître ce concept. Un home stager se rend chez vous à votre demande et fait un état des lieux. Il est sûr qu'une personne extérieure aura un regard plus critique que le vôtre sur votre intérieur et ce qui ne va pas. Grâce au home staging, il est possible d'éliminer les éléments qui alourdissent la décoration, accaparent de la lumière, des couleurs agressives, des pièces surchargées ou des placards qui débordent. Le home stager, après avoir dressé un bilan de ce qui ne va pas, pourra alors proposer au vendeur quelques améliorations, en tirant le plus possible sur les prix, comme un coup de peinture ou une nouvelle décoration plus neutre. Quoi qu'il en soit, il est toujours possible d'effectuer ses améliorations soi-même si c'est à notre portée. Le vendeur n'aura ainsi à payer que le diagnostic. Sinon, le home stager peut vous proposer de vous mettre en relation avec des entreprises.

En ce qui concerne le coût, il s'élève entre douze et quinze euros le mètre carré. Il n'y a pas de coût pour le temps passé car un conseil en home staging dure en général entre une demie-journée et une journée. Au final, d'après les études réalisées sur l'impact du home staging, il s'avère que les biens diagnostiqués partent en trois mois au lieu de six mois voire un an, sans compter que les acheteurs négocient moins dans ce cas.

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