Bien négocier son hypothèque, c'est rentable !

Emprunter pour acheter une maison, c'est inévitable. Bien peu de gens peuvent acheter une résidence en payant comptant! Pour ne pas se retrouver égorgé par des paiements trop élevés, il faut bien évaluer sa capacité d'emprunt avant de magasiner une maison.

Une maison, c'est cher. Tout le monde le sait. Plus que le coût d'achat, il faut considérer le montant des taxes municipales et scolaires, l'entretien et les réparations (qui ne manqueront pas d'être

nécessaires si la maison a de l'âge). Aussi, avant de commencer à magasiner une propriété, il est fortement recommandé de rencontrer le représentant de sa caisse populaire ou de sa banque afin d'évaluer le montant que l'on est capable de payer chaque mois, en tenant compte des imprévus. Il sera plus facile ainsi de magasiner une résidence à la mesure de votre capacité de payer.

Le site Internet des caisses populaires desjardins met à votre disposition un outil de calcul d'hypothèque très bien fait. Ce calcul d'hypothèque se fait à partir de renseignements propres à votre situation financière. C'est un bon départ pour envisager l'achat d'une résidence. On retrouve cet outil au www.desjardins.com dans la section des simulateurs de prêts. Mais comme plusieurs facteurs entrent en ligne de compte, nous vous conseillons tout de même de rencontrer votre institution financière.

Les taux d'intérêts des hypothèques peuvent varier d'une institution à une autre. Aussi est-il conseillé de bien magasiner votre prêt hypothécaire. Une différence de quelques dixièmes de points peut faire toute une différence au bout de 20 ans ! Il existe même aujourd’hui des courtiers en hypothèques qui magasinent un peu partout pour trouver la meilleure solution pour vous. Les consulter, c’est rentable!

Lors de la négociation du montant du prêt, prenez en considération les rénovations à faire sur la maison convoitée. Plutôt que de renégocier plus tard un autre prêt pour faire des rénovations urgentes, il est plus avantageux d'emprunter le montant tout de suite que de négocier un prêt personnel plus tard. De plus, le taux des intérêts d'un prêt personnel est habituellement plus élevé que le taux d'intérêt d'un prêt hypothécaire. Pensez-y!

L'achat d'une maison est un acte qui se planifie avec soin. Pour ne pas angoisser à l'approche de chaque prélèvement de votre hypothèque dans votre compte bancaire, négociez le bon prêt hypothécaire, vous vous en féliciterez à chaque paiement!