Trouvez le meilleur taux hypothécaire

Lorsque vient le temps d’acheter une maison, la majorité des gens doivent emprunter un certain montant à leur institution financière. En effet, rares sont ceux qui peuvent payer comptant une maison de plusieurs milliers, voire centaines de milliers de dollars !

Un prêt consenti à l’achat d’une maison s’appelle une hypothèque. Et les taux hypothécaires, ce sont les intérêts auxquels on vous consent ce prêt. Les taux pour les prêts hypothécaires peuvent varier,

et même beaucoup, d’une institution financière à une autre. Le taux d’intérêt pour une hypothèque peut même différer d’une personne à l’autre et ce, pour la même institution financière. Plusieurs facteurs expliquent ce phénomène. Un client par exemple qui possède déjà tous ses REER, un prêt auto et un bon compte en banque dans une institution pourra obtenir un taux d’intérêt préférentiel par rapport à un autre client. Souvent, cette différence est minime. Mais une différence de seulement 5 $ par mois peut faire une différence de 1 500 $ au terme d’un emprunt de 25 ans. Ce n’est pas rien !

Le meilleur taux hypothécaire, il faut donc le chercher ! En tout premier lieu, rencontrez un agent hypothécaire de votre propre institution financière. Vérifiez-y le taux d’intérêt d’hypothèque en vigueur. Demandez si certains avantages sont consentis, par exemple, aux gens qui possèdent d’autres produits financiers dans l’institution (assurance automobile et résidentielle, REER, placements financiers, etc.). Vous pourriez être surpris et avoir droit à un taux quelque peu réduit dans ces cas. Profitez-en pour vérifier les modalités de remboursement, les assurances en cas d’invalidité, la fréquence des remboursements si vous désirez rembourser plus vite, posez des questions à propos d'une hypothèque à taux fixe et d'une hypothèque à taux variable, etc. En agissant ainsi votre magasinage dans d’autres institutions financières concurrentes en sera facilité. Il faut comparer des pommes avec des pommes !

N'hésitez pas à magasiner votre taux d’hypothèque. Ce n’est pas parce que vous êtes client dans une banque depuis des années que cette institution vous consentira un taux plus avantageux qu’ailleurs. Faites le tour de plusieurs institutions financières. Idéalement, trouvez votre hypothèque avant de commencer la visite des maisons. Vous saurez alors avec certitude le montant que vous serez capable de dépenser (et de rembourser!) pour votre résidence.

Les taux hypothécaires, ça se magasine ! Un petit pourcentage de différence peut faire toute une différence dans 25 ans, n'en doutez pas !

Image : www.hypomaison.com